物件の間取り図に、家具を
間取り図を3Dの住まいとして読み取り、部屋ごとに家具を配置して、断面表示に仕上げました。
不動産仲介向けAI間取り図から作る、物件ビジュアル。
間取り図から作る、物件ビジュアル。
家具付きの3Dの住まい、ステージングした部屋、夕暮れのショット。
物件の間取り図を添付すると、Mixos AIが家を3Dで構築し、すべての部屋に家具を配置して、断面、ストリート、部屋ごとのショットを用意します。写真を添付すれば、空の部屋のステージング、夕暮れの光の追加、手を入れる前提の物件の将来像の提案ができ、どの結果にも元の写真が並べて残ります。
- 編集可能なシーン
- ブラウザで使えるワークスペース
- Studioで手動編集
Mixos AIはこのビルドで利用できます。会話型ツールには、有料プランまたは購入クレジットが必要です。
Mixosで制作01 / 仕組み
手元にある間取り図と写真から。
撮影機材も予約も要りません。Mixos AIは、物件資料にある間取り図と、撮影済みの写真から作業し、どの結果も編集可能なままです。
- 01
間取り図か写真を添付する
寸法が1つ書かれた物件の間取り図は、3Dの住まいになります。空の部屋や古びた部屋、または家の正面の写真は、新しいルックの出発点になります。
- 02
住まいかルックを手に入れる
3Dの住まいは、部屋ごとに家具が配置された状態で完成します。写真には、ルックを選びます。モダンまたは北欧スタイルのステージング、片付け、家具を取り除いた状態、新しい床、塗り替え、造園、夕暮れの写真などです。
- 03
撮影して、比べて、表示する
断面、ラベル付きの間取り図、ストリートや部屋ごとのビューを依頼し、加工した写真はすべてスライダーで元の写真と見比べます。加工した画像には表示を付け、公開する場所では元の写真を隣に並べてください。
実例
入力から結果まで。
以下の結果はすべて、Mixosが出力したままの未編集のものです。入力には、パブリックドメインまたはオープンライセンスの図面、これらの例のために作成した図面、AI生成の例示用写真を使用しています。
ラベル付きの3D間取り図
同じ家を上から見て、すべての部屋に名前と面積を入れました。米国の物件広告なら、平方フィートで頼んでください。
空の部屋を、ステージング
空のリビングにモダンなステージングを施しました。壁、窓、床はそのままです。バーチャルステージングであることを明記してください。
昼から夕暮れへ
昼間に撮った正面の写真を、ブルーアワーの光に変え、窓に暖かい明かりを加えました。
手を入れる前提の物件の可能性
建物の形はそのままに描いたモダンファームハウスのコンセプトです。物件写真ではなく、買主との会話のために使います。
02 / Mixosの中
作りながらシーンを確認する。
ビューポートで結果を目で確かめられます。次の変更に進む前に、形状、配置、マテリアルを確認しましょう。
作るのは速く、公開は誠実に。
3Dの住まいに別料金はかかりません
間取り図の読み取りと家具付きの住まいの構築は会話の中で行われ、チャットクレジット以外の費用はかかりません。写真へのルックは3クレジット、3Dショットのフォトリアルな仕上げは4クレジットで、どの費用も実行前に表示されます。
家具は自分で動かせる
家具は1つ1つが独立したパーツです。ソファをクリックしてドラッグしたり、ベッドを回転させたり、合わないものを削除したりできます。壁はロックされたままなので、クリックしても家がばらばらになることはなく、変更を頼めばMixos AIが家をその場で作り直します。
加工はすべて開示する
多くのMLSと、2026年からのカリフォルニア州を含む一部の州では、加工した物件写真にその旨を表示し、元の写真を併せて見せるかリンクすることが求められます。ステージングや夕暮れの写真には必ず表示を付け、欠陥を隠さず、リノベーションのルックは物件写真ではなくコンセプトとして使ってください。
“この間取り図を、家具付きの3Dの住まいにしてください。リビングの寸法4.2 mを基準に縮尺を決め、断面、ストリートビュー、リビングのビューを用意してください。”Mixos AIを開く
“この空のリビングを、明るい北欧スタイルでステージングしてください。壁、窓、床、カメラはそのままにしてください。”Mixos AIを開く
プロジェクトに合わせて使えるブリーフの例です。コンセプト画像は制作の方向性を示すもので、実際の結果はプロンプトと使用するツールによって変わります。
SEE THE WORKFLOW
Five examples. See what changes with each prompt.
Build, finish and animate real 3D scenes. Choose an example, play the walkthrough or jump to any step.
The quiet cornerPrepared example · no credits used
THE BRIEF
“Design a quiet reading corner with a sculptural lounge chair, a low table and a paper lamp. Use warm timber, soft ivory and afternoon light.”
BUILD → FINISH → IMAGE
From an empty space to a place to stay.
The chat explains the change. The viewport shows the result. Play all steps, or use the numbered controls to explore.
3D SCENESCLICK TO FOLLOW THE STORY
The finished imageILLUSTRATIVE AI IMAGE
Prepared walkthroughs with editable 3D, animation and illustrative AI images. Prompts and replies are scripted; playback uses no credits. AI video generation is a separate paid step, illustrated above.
不動産仲介向けAIについてのよくある質問
Mixos AIは今すぐ使えますか?
Mixos AIはこのビルドで利用できます。Mixosアカウントでワークスペースを開いてください。会話型ツールには、有料プランまたは未使用の購入クレジットが必要です。拡張版の制作ワークスペースは、プレビュービルドで順次展開中です。
無料ですか？
間取り図から3Dの住まいを構築する作業はMixos AIの会話内で行われ、チャットクレジットを使います。写真のステージング、片付け、ライティング変更は1ルックにつき3クレジット、3Dショットのフォトリアルな仕上げは4クレジットです。3Dの住まいのStudioレンダリングは無料です。
バーチャルステージングの写真を物件広告に使えますか？
多くの場合は可能ですが、開示が前提です。ルールはMLSや州によって異なります。ステージングや加工をした画像にはすべて表示を付け、加工前の元の写真を見せるかリンクし、欠陥を隠したり、売買に含まれるものを変えて見せたりしないでください。公開前に、ご利用のMLSのルールを確認してください。
3Dの住まいは実寸ですか？
間取り図に書かれた寸法を1つ基準に作られ、どの寸法を使ったかが報告されるため、近い値にはなります。ただし実測ではなくイラストレーションですので、面積や寸法をそこから引用しないでください。
2D風の間取り図も作れますか？
はい。平面ビューは家を上から見せ、すべての部屋の名前と床面積を平方メートルまたは平方フィートで表示します。3Dの住まいと同じく、実測図ではなくイラストレーションです。
どんな間取り図が使えますか？
壁が読み取れ、書かれた寸法が1つ以上ある、または縮尺バーがある、物件広告の間取り図、スキャン、実測図です。曲面の壁は直線に単純化されます。
家具やレイアウトを変更できますか？
はい。どのパーツも手動でドラッグ、削除できます。Mixos AIに壁の移動、窓の追加、部屋の変更を頼むと、家具は置いたままの位置で、家がその場で作り直されます。
3Dソフトウェアの知識は必要ですか？
いいえ。3Dビュー上の「Building」ボタンには、間取り図、屋根、家具、部屋名を切り替えるシンプルなスイッチと、プレゼン用ショットのボタンが用意されています。それ以外は、Mixos AIに言葉で頼むだけです。
スマートフォンで使えますか？
はい。Mixosはスマートフォン、タブレット、パソコンのブラウザで動作し、インストールは不要です。
無料で使えるのは何で、有料プランが必要なのは何ですか?
リリース済みのMixosアプリでの編集は、Mixosアカウントがあれば無料です。AI生成にはクレジットを消費します。本番用のエクスポートには有料プランまたはライセンスが必要で、無料プランには512pxの透かし入りレンダリングプレビューが含まれます。現在の利用枠は料金ページをご覧ください。このページのデモを見るだけなら、AIクレジットは消費しません。